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降价了！13.32亿起拍！台州椒江沙王百亩宅地重新挂牌
2022-12-09 14:12:38 来源：台州楼市
今日，椒江区白云街道一江山大道以南、经中南路以西地块(台土告字【2022】086号)商住地块，地块起始价133200万元，地块起始楼面价约8152元/平(未考虑配建等因素)，竞买保证金26640万元，无底价，未设置最高限价，将于2023年1月11日9:00时进入网拍。
该地块原计划于2022年11月25日出让却因故终止。现下调起拍价1500万元，适当提高了容积率(从原先1.8提至最高2.3)，建筑密度从30%下调至25%!虽然容积率高了，在居住舒适度上不比之前，但建筑密度下调了，意味着在小区采光上有所弥补。
地块信息出让面积71038㎡(106.557亩，代征绿化用地2566㎡)，用地性质：零售商业、住宅用地，土地使用权出让年限：商服40年，住宅70年，规划容积率>2.0且≤2.3，规划建筑密度≤30%，绿地率30%，地上建筑面积≥142076㎡且≤163387㎡。建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，其中住宅建筑高度≥36米。回购方面，该地块将以15000元/㎡回购套式住宅总建筑面积13000㎡，不少于100套符合国家验收标准的套式住宅，以10万元/个回购有产权标准地下汽车车位100个。
道路交通要求：交通主出入口位于地块北侧，其沿交叉口处禁止机动车出入口。
停车泊位：小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5x5.7米，平行式停车方式时不应小于2.5x6.2米。非机动车位应合理布局，其中地面非机动车位配置比例不得低于其总数的50%，并应设置地面电动自行车专用充电设施。地下空间不得设置电动自行车专用充电设施。交通组织方式：本小区住宅部分实行人车分流。除访客停车泊位外，其余车位原则上应配置于地下室。
【周边目前主要在售待售楼盘】台州中央创新区待售：锦绣云邸、铁建城发&台州开投&中铁十八局联合体拿地的飞龙高闸未来社区商住项目;台州中央创新区主力在售：杨帆·梧桐府(均价约23000-24000元/平)、众安·未来社区(均价约19500元/平)、湖畔云邸(均价约21000-22000元/平)、方远·天汇府(均价约19000元/平)等。台州商贸核心区待售：方远&中盛&东泰·海月和鸣，城市展厅已对外开放。台州商贸核心区主力在售：绿城城投·晓风印月(均价约30000元/平)、朗成云筑(均价约35000元/平，仅剩少量)、方远中盛·天润合府(均价约21000元/平)、龙湖·天玺(均价约19800元/平)、龙湖城投·昱湖壹号(均价约17200元/平)、绿城·心海里(均价约26000元/平，住宅售完)。
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