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楼市周报 | 台州签约总价超89亿元，土地市场何时“出低谷”
2023-02-06 17:06:42 来源：台州楼市
下周(2.6--2.12)台州市推出5宗商业、住宅(非工业)用地，总出让面积约19.2万方，可建面积超39.81万方，总起价超14.94亿元。地块分布于临海市、三门县辖区，其中三门县城三江口地块为商业、商务用地;热门地块当属临海大洋街道涉宅用地，10.4亿元起拍…
2月7日 9:00
临海市邵家渡街道兴汇村(22-11地块，临土告字[2023]002号)，起始价19600万元，起始楼面价2746元/平(未考虑配建回购等因素)，竞买保证金5000万元，无底价。
地块信息：出让面积35687㎡，其中代征道路面积8245㎡。项目建设涉及商业设施、住宅、商务办公等 ;建筑规模：地上建筑面积≤81355㎡(含物业管理经营用房及公共设施面积)，商业建筑面积≤18000㎡出让年限：商服40年、住宅70年;规划容积率：>1.0且≤2.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)≤70米。
2月8日 9:00
临海市杜桥镇杜桥中学南侧(临土告字[2023]003号)城镇住宅用地。地块起始价14900万元，起始楼面价1384元/平(未考虑配建回购等因素)，竞买保证金4000万元，无底价。
地块信息：总用地面积(以实测为准)70460㎡，出让面积35900㎡位于北区块，其中代征道路面积5715㎡，此外南片规划建设用地面积24138㎡，代征道路面积4707㎡。项目建设涉及商业、住宅、办公等 ，无偿代建地上建筑面积94711㎡(其中杜桥镇拆迁安置9686㎡，岙里自然村84431㎡)。
建筑规模：地上建筑面积≤178907㎡(北地块建筑面积≤107700㎡，南地块建筑面积≤71207㎡，含物业管理经营用房及公共设施面积)，其中北地块商业建筑面积≤19600㎡，南地块商业建筑面积≤11100㎡，办公建筑面积≤1700㎡。规划容积率：>1.0且≤3.0，建筑密度≤35%，北地块绿地率≥25%，南地块绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)≤80米。
2月8日 9:00三门县沿海工业城Y-01-9商住地块(三土告字〔2023〕3号)。地块起始价3416万元，起始楼面价1500元/平(未考虑配建等因素)，竞买保证金700万元，无底价且未设置最高限价。
地块信息：出让面积15181平方米(22.772亩)，容积率：1.0-1.5，建筑密度：≤30%，绿化率≥30%，建筑高度≤40米。用地性质：商业、住宅用地;土地用途及年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年。本地块建筑规模：≥15181㎡且≤22771.5㎡(包含物业管理用房等配套公共设施面积)，且商业建筑面积不小于总建筑面积的30%!
2月10日 9:00临海市临海大道北侧、河阳路西侧商住地(临土告字[2023]001号)的建设用地使用权。地块起始价10.4亿元，起始楼面价8049元/平(未考虑配建回购等因素)，竞买保证金2.5亿元，无底价，未设置限价。
地块信息：用地面积(以实测为准)84169㎡，其中规划建设用地面积71781㎡，代征道路面积12388㎡。土地用途：商服、城镇住宅用地 ，出让年限：商服40年、住宅70年;规划容积率>1.0且≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)≤80米，其中住宅建筑高度≥18米。建筑规模：地上建筑面积≤129205㎡，其中商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤3000㎡。
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楼市周报 | 台州签约总价超89亿元，土地市场何时“出低谷”
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