3月份台州预计出让9宗土地，总起拍价超52.36亿元

据台州楼市统计：截止2023年2月27日，3月份台州市预计出让9宗商业、住宅用地，其中7宗住宅用地，总面积约47.17万方，可建面积超101.5万方，总起拍价超52.36亿元。

① 3月10日9:00

温岭城西街道神童门区块推出公告——GY030204涉宅用地(温土公告字[2023]整第9号)，地块起始价75900万元，起始楼面价约15971元/㎡，竞拍保证金1.59亿元，无底价，未设置最高限价，拍卖时间：2023年3月10日9时00分。

地块信息：出让面积48802㎡(73.203亩)，为二类城镇住宅用地，容积率>1.0且≤1.02(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)，建筑密度≤43%，绿地率≥25%，建筑高度控制线以北区域建筑高度(自室外地坪算起至檐口)≤36m,建筑高度控制线以南区域建筑高度(自室外地坪算起至檐口)≤24m。地上建筑面积>48802㎡且≤49778.04㎡。

② 3月27日9:00

椒江中央创新区疏港大道以东、东海大道北侧地块商住出让项目(台土告字[2023]003号)，地块起始价197200万元，起始楼面价约3812元/㎡，竞拍保证金3.944亿元，无底价，未设置最高限价，拍卖时间：2023年3月27日9时。

地块信息：出让面积224891㎡(337.337亩)，为零售商业、城镇住宅用地。住宅建筑容积率>1.0且≤2.3 、商业建筑容积率>1.5且<1.8，住宅建筑密度≤30%，商业建筑密度≤55%，住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥20%，建筑高度≤60米，其中住宅建筑高度≥36米且≤60米，商业建筑高度≥40米。

该地块由4个区块组成，地上建筑面积>247541㎡且≤493060㎡，其中：1号地块>52887㎡且≤121640㎡，2号地块>87423㎡且≤201072㎡，3号地块>39282㎡且≤90348㎡，4号为商业用地建筑面积>67949㎡且≤80000㎡。

其中1-3号地块(城镇住宅)出让起始价为173300万元;4号地块(零售商业)出让起始价为23900万元。以13500元/㎡回购1-3号地块安置住宅，回购套数≥2930套，≤2940套，套型面积为132平方米;以100000元/个回购安置住宅地下机动车标准停车位(非人防车位)，回购数量不小于2240个，不多于2500个;以6000元/平方米回购“九大场景”专属经营用房(合计不少于1650㎡)。

③ 3月27日10:00

路桥区金清镇金清大道以北、G228国道以西地块(台土告字[2023]004号)，地块起始价6206万元，起始楼面价约1091元/㎡，竞拍保证金1242万元，无底价，未设置最高限价，拍卖时间：2023年3月27日10时。

地块信息：出让面积25858㎡(38.787亩)，建筑内容为交通场站用地、住宅用地、商业用地、商务用地。建筑容积率>1.0且≤2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑高度(自室外地坪算起)：≤80m，建筑物最高点高程(含屋顶构筑物及附属设施)应符合机场净空限制高度要求。

④ 3月27日10:30

黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路东侧商住地块(安置房)地块起始价47700万元，地块起始楼面价约3195元/平(未考虑回购配建等因素)，竞买保证金9540万元，无底价且未设置最高限价。挂牌时间：挂牌起始时间为2023年3月17日9:00，挂牌截止时间为2023年3月27日10：30。

地块信息：用地面积(以实测为准)：69231㎡，其中规划建设用地面积62212㎡，代征道路用地面积2566㎡，代征绿化用地面积4453㎡。建筑规模：地上建筑面积≤149300㎡，其中住宅及服务设施用房的建筑面积≤137000㎡，商业建筑(含菜市场)面积≤12300㎡。

土地用途：住宅、商业用地;土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。规划容积率>1.0且≤2.4，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：≤80米，其中住宅建筑高度≥36米，商业建筑≤24米。

⑤ 3月28日10:00

玉环市玉城街道NCG040-0109地块，双港路北侧，靠近玉环新城吾悦广场、金玉上城小区，地块起始价36350万元，地块起始楼面价约7505元/平(未考虑配建等因素)，无底价，竞买保证金10900万元，预计2023年3月28日10时网拍。

地块信息：出让面积22017平方米(33.026亩)，用地性质：住宅、商业用地，国有建设用地使用权出让年限住宅70年，商业40年;规划容积率>1.0且≤2.2，规划建筑密度≤35%，绿地率≥25%;地上建筑面积≥33026㎡且≤48438㎡，其中商业建筑面积≤4000㎡;≤40米，同时住宅建筑高度≥27米。

⑥ 3月28日10:30

玉环市清港镇BQG022单元(清港旧区)BQG022-0403(玉土交告字〔2023〕4号)地块。起始价6610万元，起始楼面价2593元/平(未考虑配建等因素)，无底价，竞买保证金1980万元，无底价且未设置最高限价。

地块挂牌起始时间为2023年3月17日9:00时，挂牌截止时间为2023年3月28日10:30时。

地块信息：出让面积11588平方米(17.382亩)，容积率>1.5且≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，地上建筑高度≤≤60米，同时住宅建筑高度≥27米。建筑规模：≥17382㎡且≤25494㎡，其中商业建筑面积(含物业管理用房)≤2500㎡。

⑦ 3月29日9:00

椒江区葭沚街道中山西路以北、富强河以西JJZ020-0305(台土告字【2023】008号)地块，起始价150100万元，起始楼面价8934元/平(未考虑配建等因素)。无底价地块未设置最高限价，竞买保证金30020万元。并以9800元/㎡回购全部商业用房、80000元/个回购有产权地下机动车停车位160个、5000元/㎡回购全部邻里中心。

挂牌起始时间为2023年3月19日9:00时，挂牌截止时间为2023年3月29日9:00时。

地块信息：(以实测为准)80546㎡，其中出让面积76370㎡，代征绿化用地面积4176㎡。土地用途为城镇住宅用地、商业及服务设施用地，土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年;规划容积率≥1.5且≤2.2，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑总高≤80米，其中住宅建筑≥12米，商业建筑≤24米。

建筑规模：地上建筑面积≥114555㎡且≤168014㎡，其中商业建筑面积≥29000㎡且≤29500㎡，其中邻里中心建筑面积≥7000㎡。