2月台州商品房签约6160套环比下滑28.66%

2022-03-01 17:52:35 来源：台州楼市

2月台州楼市基本情况

据台州楼市不完全统计：2月份台州全市商品房共签约6160套，签约面积约615123.24㎡。总体来看，2月签约下滑，与1月相比减少2475套，环比下滑28.66%。与去年2月份销售情况相比，同比下滑了7.59%。

2月台州商品房签约6160套环比下滑28.66%

2月因为春节假期的原因，网签合同会受到一定影响，往年的2月也基本都是一年中的签约淡季。

从上月台州区域签约来看，椒江区、温岭市、黄岩区位居前三！

成交套数TOP1：椒江区成交1476套；

成交套数TOP2：温岭市成交1066套；

成交套数TOP3：黄岩区成交930套。
2月台州商品房签约6160套环比下滑28.66%

从各县市区的商品房销售总价表现来看：

销售总价TOP1：椒江区签约总价为192130.27万元，占全市商品房签约总价27.84%；

销售总价TOP2：温岭市签约总价为123522.66万元，占全市商品房签约总价17.9%；

销售总价TOP3：黄岩区签约总价为92159.07万元，占全市商品房签约总价13.36%。

2月台州商品房签约6160套环比下滑28.66%

成交面积TOP1：天筑誉府以20,581.55㎡签约面积占商品房签约榜第一。位于椒江区中心大道与洪兆路交叉口东侧，项目于2021年9月推出一期房源，同年10月推出二期房源，部分房源均价约20000元左右/平，开盘即热销售完；由于网签有滞后等原因，此次集中备案。

成交面积TOP2：绿城·宁江明月（红枫苑、卧龙园）以签约面积以17,955.79㎡位居第二，位于黄岩世纪大道与北院线交汇处。宁江明月已于2月20日推新，位于红枫苑高层1#、7#楼，户型面积约89-139平，中间套均价约17500元/平，边套均价约18000元/平，具体按一房一价销售；卧龙园中式合院房源在售，售价1500-2000万元/套，具体以售楼处为准。

成交面积TOP3：高速·云禧悦府以签约面积以14,852.73㎡位居第三，位于椒江区中心大道东侧、永宁河南侧，高速·云禧悦府于12月28日首开，推出7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼房源，建面约88-140㎡滨水宽景华宅，一期均价18450元/㎡（具体一房一价销售）；一期以售罄，二期预计3月或4月加推。

2月台州土拍基本情况

据台州楼市数据统计：2022年2月台州市成交商住用地共7宗，其中2宗为安置用地，成交面积约30.64公顷，可建面积约74.91万方。

二月份土拍关键词——“回暖”！随着“推动住房和城乡建设高质量发展发布会”，浙江人才创业相关政策展开，土地市场日渐回温。
2月台州商品房签约6160套环比下滑28.66%

土拍“焦点”：2月份的涉宅土拍，椒江区葭沚街道一江山大道北侧、台州大道东侧地块绝对是本月“最亮的星”，历时超10，经历633轮，最终由绿城&台州城投共同竞得，成交金额最高限价20.09亿元，无偿返还投保配套用房面积20600㎡，成交楼面价约12193元/平（不考虑回购价等其他因素），可以预见椒江商品房价即将迈入三万加时代。

其次，黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块，成交金额5.04亿元，成交楼面价10395元/平（不考虑回购价等因素），溢价率29.23%由方远城发置业斩获囊中。