台州土拍回暖？楼面价10413元/平！方远5.04亿竞得黄岩委羽山板块宅地

2022-02-16 14:40:52 来源：台州楼市

2月16日，黄岩城南委羽新区“纯住宅”地块成功出让，位于黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧！
台州土拍回暖？楼面价10413元/平！方远5.04亿竞得黄岩委羽山板块宅地
最终经过80 轮有效报价，由方远（台州市黄岩方远城发置业有限公司）以50400万元竞得，成交楼面价约10413元/平（未考虑配建等因素），溢价率29.23%。

地块位于日渐成熟的黄岩城南委羽新区，碧林路与二环西路（黄石大道）交汇处，北有委羽街、二环南路，南面九澄大道，交通便利。

周边新建高端住宅区和城市配套密集分布。其中中粮·瑞府、蓝城·澄园等在售楼盘，待售楼盘有：云栖望府；老盘耀达天玺、曙光馨园、玖玺逸墅、永宁公馆等，未来生活氛围浓郁。

实验小学西城校区、樊川小学（合并成立樊川书院教育集团），台州市第一人民医院、委羽山道文化公园、科技馆、文化馆、图书馆等配套逐渐完善。

未来这里将是集地域文化、多元商业住宅、康养娱乐于一体的优质发展片区。
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地块范围：东、北至总用地范围线，南至碧林街(规划宽度26米)，西至二环西路(规划宽度50米)。

地块信息：出让面积26937㎡（40.406亩，代征道路面积1804㎡，代征绿地面积3034㎡），为城镇住宅用地，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，容积率≤1.8，地上建筑面积≤48400㎡。建筑高度：≤60米，其中住宅建筑高度≥24米。

【地块挂牌历史】

这是该宗地块的第二次挂牌，此前原定于2021年10月20日网拍，在10月18日提前因故终止。

此次重新挂牌，对地块规划条件做了补充：1、第一条第8款变更为“8.2停车泊位：按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)和《台州市城乡规划管理技术规定(建筑管理) 2018版》(台政办发(2018) 58号)文件执行。小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5X5.7米，平行式停车方式时不应小于2.5X6.2米。”

第一条增加一款：“住宅设计要求：本项目按照《台州市住宅品质提升设计指南》(试行)执行，具体审查由建设行政主管部门负责。”其他条款不变。

【周边楼盘】

中粮·瑞府

中粮·瑞府均价23000元/平，仅剩联排二期房源尚未推出，共50套，户型建筑面积约240平、263平，具体推新计划待定；2019年7月中粮以31.84亿元首入台州，将黄岩区西城街道金带路西侧、仪凤街北侧地块收入禳中。项目分别由小高层、洋房、叠墅、排屋以及商业组成，共1762户。部分房源预计2023年6月简装交付，叠墅、排屋以售楼处交付时间为准。

高速·云栖望府