年前收官！总起价9.4亿元！台州2宗商住地进入网拍倒计时！

2022-01-23 16:39:16 来源：台州楼市

下周（1.24-1.28），台州市预计出让2宗商业住宅、教育用地。分别位于天台滨溪社区，仙居县环城南路以南热力路两侧。预出让总面积约6.96万方，可建面积超14万方，总起拍价9.4亿元。

年前收官！总起价9.4亿元！台州2宗商住地进入网拍倒计时！

接下来，看下这2宗地块的详细信息。

1月25日 9:00

台州天台滨溪社区项目TFX01-0303地块，天自规出告字〔2021〕41号，地块起始价83500万元，起始楼面价约7067元/平(未考虑配建等因素)。竞买保证金16700万元，增价幅度100万元，无底价。

配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度100平方米，最高配套用房面积100000平方米。

挂牌时间：挂牌起始时间为2022年1月15日9时，挂牌截止时间为2022年1月25日9时。

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地块信息：项目规划建设城镇住宅、幼儿园及配套附属用房，住宅年限70年、教育用地50年；出让面积59075㎡（88.613亩），容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米；建筑规模：地上建筑面积约118150㎡。

1月26日 9:00

仙居县环城南路以南，热力路两侧，毗邻吉祥家园。

该地块曾于2021年9月挂牌出让，以11103万元起拍，因楼市收紧等原因提前终止交易。现下调起拍价为10573万元重新挂牌，起始楼面价约4786元/平(未考虑配建等因素)。地块设定了最高限价13673万元，达到最高限价时楼面价约6189元/平(未考虑配建等因素)。配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度100平方米，最高配套用房面积20000平方米。

本次出让设有底价，预计于2022年1月26日进入网拍。

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地块信息：出让面积10520㎡(15.78亩)，其中，地块一：3133㎡，地块二7387㎡。

土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让年限：住宅70年、零售商业40年。规划容积率≥1.5且≤2.1，规划建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)≤55米。

建筑规模：地上计容建筑面积≤22092㎡(包括物业管理用房等配套公共用房面积);其中商业建筑面积≤2000㎡。