多宗土地底价成交！11月台州最热门地块是湾新区

2021-12-06 16:20:15 来源：台州楼市

11月30日，随着天台县福溪街道始丰中路与建设南路交叉路口科研、教育(幼儿园)地块以底价成交，11月的台州土地市场正式落下帷幕。据统计，11月，全市共15宗地块挂牌出让（不包含工业用地），3宗提前因故终止，2宗因无人出价而流拍，10宗地块成功出让，总成交金额为22亿元，总成交面积约31.9万平方米。
多宗土地底价成交！11月台州最热门地块是湾新区
从区域来看，台州湾新区是台州11月土地市场的主力军，有3宗地块成交。临海市、天台县、三门县各2宗，路桥区1宗。

成功出让的地块多以底价成交。11月2日，临海大洋街道东方大道北侧、东洛河路东侧商住地块由浙江伟星房地产开发有限公司竞得，成交价25800万元，成交楼面价5626元/平方米，溢价率0%。
多宗土地底价成交！11月台州最热门地块是湾新区
11月3日，台州湾新区山海大道以南、聚金路以东旅馆、娱乐地块由台州东游文化旅游发展有限公司竞得，成交价14477万元，成交楼面价752元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率0%。该地块的出让意味着台州方特旁水上乐园、高端酒店项目来了，将提升台州湾新区的商业配套。
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11月4日，台州市体育场路南侧、经七路以西零售商业地块由台州市开发集团有限公司竞得，成交价6300万元，成交楼面价2148元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率0%。

11月29日出让的台州市东环大道东侧、海源路北侧地块无疑是11月最热门地块，该地块经过近5个、120轮竞价，最终由浙江杨帆地产集团有限公司竞得，成交价14.15亿元，成交楼面价10564元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率22.7%。该地块体量适中、形状较规则，属于台州湾新区中央创新区板块，靠近杨帆·森然府、心海城“未来社区”(在建)、沙北“未来社区”（在建），附近有万达广场、规划中的云湖（海城公园）、中心幼儿园、文渊小学等资源，因此吸引了几家开发商激烈角逐。
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总体来看，11月的台州土地市场较为平静。12月，迎来2021年的收官之月，据不完全统计，将有7宗地块进入网拍，原来备受瞩目的台州高铁新区云谷区块住宅商办酒店地块因规划调整优化，终止出让，也让12月的土地市场少了一大看点。业内人士表示，作为住宅市场的先导信号，土地市场间接表明房企信心不足，会增强市场观望情绪。