【台州土拍】台州中央创新区九号街坊地块以14.15亿元成交！

2021-11-29 16:20:05 来源：台州楼市

转眼11月见底了，台州土地市场鲜有“爆款”，这个月能不能“翻红”，就得看接下来即将出让的纯住宅用地了。

11月29日，台州中央创新区九号街坊地块，位于东环大道东侧、海源路北侧地块（台土告字【2021】082号）。项目为纯住宅用地，靠近万达、台州商贸核心区，地理位置优越。最终，由杨帆以14.15亿元竞得，成交楼面价约10564元/平（不考虑回购价），溢价率：22.7%。
【台州土拍】台州中央创新区九号街坊地块以14.15亿元成交！
地块信息：出让面积60887㎡，容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≥36米且≤80米。地块规划建设为城镇住宅用地，地上建筑面积≤133951㎡，其中配建幼儿园建筑面积≥3145㎡。

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。
【台州土拍】台州中央创新区九号街坊地块以14.15亿元成交！
地块位置

地块位于台州市商贸核心区内，中心大道与心海绿廊交汇处，西临高铁新区（台州轻轨S1线在建），学院路北上连通椒江城区，一江山大道（已上牌，预计年底通车）横贯椒江开发区、台州湾集聚区东西向，联通内环线串联起黄岩路桥椒江三区交通路网。南临心海绿廊自然生态资源，环境优美。

商业：1km左右有万达广场，海淘城、3km范围内银泰城，万科董家洋地块商住综合体等，满足日常购物需求。

教育：周边教育配套充足，1km范围内有多所幼儿园（如台州市中心幼儿园、台州市机关中心幼儿园）；白云小学、文渊小学、白云中学等，学校环境良好，便于就近接送。

医疗：周边医疗配套可以满足日常需求，3km范围内有台州医院恩泽母子医院、东方妇产科医院、台州中心医院以及各社区卫生站。
【台州土拍】台州中央创新区九号街坊地块以14.15亿元成交！
【公共设施配置要求】

无偿配建9班制幼儿园一个，建筑面积不少于3145㎡，用地面积不少于4839㎡，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用;建好后须移交至台州湾新区管委会，且产权归属台州湾新区管委会。

【周边成交地块】

2020年1月10日，台州集聚区(高新区)纬五路南侧、界牌路东侧宅地成功出让。经过1个多，共103轮竞价，最终竞得者杨帆(天台宝辉企业管理咨询有限公司)，成交价85500万元，成交楼面价10095元/平方米，溢价67.3%。这是天台品牌房企杨帆首次进驻台州主城区。推广案名为杨帆·森然府，目前全部房源已售完。